小陳還是個職場新鮮人的時候,剛出社會就背負學貸,在他努力工作一段時間成為職場老鳥後,也娶到美嬌娘,但又因為買車、買房而背負龐大貸款壓力。後來在萬物皆漲、薪水卻一直不漲的情況下,小陳因為生活支出愈來愈高,老婆也懷孕,為了要應付更多的生活費開銷,進而背負一堆卡債。

 

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【明報專訊】不少人認為我近日的文章似乎是希望政府放寬按揭,我認為他們搞錯了,我是因應政府的首次上車盤方案而發表意見,如果政府要幫助那些打算首置上車的人,又何需勞師動眾,為他們建房起路,投入的資金很大,能夠受惠的人很少,而且又會被基層市民質疑政府偏幫那一批高中收入人士。相反,只要放寬首置上車人士的按揭成數,他們少付首期,便可以輕易完成首置上車方案,如果不是這個理由,政府是沒有必要放寬按揭,因為在現階段放寬按揭,結果與減少供應一樣,樓價有很大機會飈升,放寬後又不能夠立刻收緊,政府就會孭一個大黑鑊,今屆政府官員相當聰明,絕對不會輕易放寬按揭,千祈唔好以為官員們孤身獨行,最少有兩類人不希望政府放寬按揭。

二手上車太難 促成一手熱賣

在任何時候,絕大多數的人都是問銀行借錢買樓,銀行要求他們付出的利息不但非常優惠,而且不時會作出回贈,尤其是那些新做按揭的人,理由是銀行體系內的結餘實在太多,合資格借錢的人太少,銀行不得不向現有客戶提供低息優惠,否則,銀行就有很大機會失去那些客戶,如果政府放寬按揭,銀行生意做多了,就沒有必要提供低息貸款,所以,現在問銀行借錢的人絕對不希望政府放寬按揭成數,以免影響他們既得的利益,不過,有一類人更加不希望政府放寬按揭。

最近新樓熱賣,只關乎一個因素,就是提供非常高成數按揭,那些新樓買家用低至一成就可以做業主,如果政府放寬按揭成數,部分新樓買家一定會轉買樓價比較合理,地點比較適中的二手樓。

換句話說,放寬按揭會直接影響新樓銷情,試問地產商又怎會喜歡政府放寬按揭,所以大家暫時都聽不到有地產商要求政府放寬按揭,不過,在3年之後,地產商就會強力要求放寬按揭,好讓那些現在採用非常高按揭成數的買家可以回歸至銀行體系,現在地產商是最受惠的人,當然不會希望政桃園小額借錢府放寬按揭成數。

財仔是直接受惠者

還有財仔,他們是直接受惠者,由於收緊按揭,不少業主直接將物業按在財務公司,財仔可以收取高息之餘,又有足夠押品,按揭其實是有抵押的私人貸款,他們當然希望政府維持現狀,如果能夠收緊一些就最好。

準行政院長賴清德(中)即將北上履新,6日到台南市議會向議員們致意道別後,議員獻花祝小額貸款利息賀並合影留念。中央社記者董俊志攝 106年9月6日

美國總統川普13日對伊朗,以及目的在遏制德黑蘭核計畫的國際協議加以痛斥。他不僅拒絕認證伊朗遵守這項協議,還警告美國隨時都有可能退出。以下是法新社整理的川普演講部分重點:

●狂熱政權民間借貸利息

川普不僅抨擊伊朗政府是支持各式各樣好戰團體的「狂熱政權」,還列出一長串對伊朗的不滿,為他對核協議所提具體論述打好基礎。

他說伊朗是「恐怖主義在世界上的頭號贊助國」,還說伊朗支持蓋達組織(Al-Qaeda)、塔利班(Taliban)、真主黨(Hezbollah)、哈瑪斯(Hamas)和「其他恐怖主義網絡」,並警告「伊朗構成的威脅正與日俱增」。

●多次違反協議

川普猛批2015年與伊朗、德國、英國、中國、法國和俄羅斯達成的這項核協議,是「美國有史以來最糟糕、最片面的交易之一」。

他指控伊朗「多次違反協議」,但對具體實例含糊其詞。

川普說伊朗所儲存可用於生產鈽的重水,曾兩度超過130公噸的上限,且伊朗「一再」表示不允許檢查員進入疑似為「伊朗秘密核武計畫之一」的軍事基地。

但負責監控伊朗是否遵守核協議的國際原子能總署(IAEA)表示,「伊朗持續履行所作出的核相關承諾」,且IAEA「一直都有進入所有必須走訪地點的權限」。

●核協議懸而未決

川普沒有終止核協議,反而採取「不認證」協議的程序性步驟,並將協議的命運交到由共和黨掌控的國會手中。

他說:「我指揮我的政府,要與國會和盟友密切合作,以處理協議中許多嚴重瑕疵,使伊朗政權永遠無法用核武來威脅全世界。」

川普引證「執法不力」和「對伊朗飛彈計畫幾乎完全默不作聲」的時候特別提到,協議中的「落日條款」將在「短短幾年內」把對伊朗核計畫的限制一掃而空。

●制裁伊朗革命衛隊

川普宣布對伊朗革命衛隊的針對性制裁。革命衛隊是伊朗軍事和外交政策的重要工具,川普稱它是「伊朗最高領導人腐敗的個人恐怖軍事武力和民兵組織」。

他說,正授權美國財政部,「以支持恐怖主義為由,制裁整個伊斯蘭革命衛隊(Islam小額信貸銀行推薦ic Revolutionary Guard Corps),並且適用革命衛隊幹部、特務和分支機構」。

不過在將革命衛隊列為恐怖團體這方面,川普有所退讓。他如果這麼做,將引發一系列的制裁,而伊朗也幾乎必然會加以報復。



新頭殼newtalk

今年度玉山盃全國青棒錦標賽,新北市青棒代表隊榮獲全國冠軍,新北市長朱立倫今 (24) 日特地接見教練團與選手,勉勵嘉獎參賽選手們的努力,而新北市青棒代表也將冠軍獎座贈與市長,希望能與新北市民分享榮耀。

朱立倫表示,可以得到全國冠軍相難得,新北市青棒代表已經連續三年稱霸第一。朱立倫期勉選手,要好好享受球賽,雖然旅外選手很厲害「但大家要超越他們!」,在棒球運動上要持續努力。朱立倫也叮囑教練,由於選手們都還在成長中,千萬別把選手操練到手臂受傷。

新北市教育局長林奕華指出,今年度新北市代表隊由穀保家商協助組訓參賽,鶯歌工商選手4名和穀保家商選手14名組成的堅強隊伍,對上18個縣市的隊伍,一路過關斬將,寫下連續三年稱霸新北市民間借款全國的紀錄。

此外,稱霸全國的新北市代表隊,將在91日至910日遠征加拿大,參加「U-18世界杯棒球賽」,朱立倫也鼓勵選手,要在集訓期間做好萬全準備,在比賽中全力以赴,將世界冠軍帶回台灣,為自己爭光、為台灣努力!

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?苗栗二胎房貸

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以台南小額借錢由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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