房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
日本央行維持貨幣刺激計畫不變，不過第六次延後2%通膨目標預計達到的時間。
日本央行承諾維持殖利率曲線控制和資產購買的計畫不變，與彭博先前調查所有43位經濟學家的看法一致。現在日本央行預期約在2019年4月開始的財政年度才會實現2%的通膨目標，先前原本預估在2018財年左右達到。日本央行還調降本財年和下個年度的物價預估。
這些變化凸顯日本央行邁向物價目標的進展緩慢，反觀其他主要央行實施多年的刺激措施後，正邁向貨幣政策正常化。歐洲央行據稱將檢視縮減量化寬鬆政策的選項，周四稍晚將結束本次的貨幣決策會議。
前日本央行官員、現任Sony Financial Holdings Inc.首席經濟學家的Masaaki Kanno接受彭博電視採訪時說：「日本央行已經好幾次推出時間表。如今四年過去了，通膨率卻仍不見回升跡象。」Kanno警告，央行面臨在達到物價目標前造成日本公債市場枯竭的風險。
日本央行的最新財政年度預測如下：
2017核心通膨率為1.1%；之前預測1.4%2018核心通膨率為1.5%；之前預測1.7% 2019核心通膨率為1.8%；之前預測1.9% 2017 GDP成長1.8%；之前預測1.6% 2018 GDP成長1.4%；之前預測1.3% 2019 GDP成長0.7%；與之前預測相比持平
「日本央行發布預估的目的不是為了預測未來價格，而是為了推升通膨預期，」Tokai Tokyo Research Center首席經濟學家武藤弘明說。「這就是他們處境艱困的原因，最後只好拿出不切實際的數字。」
日本央行總裁黑田東彥將在東京時間15:30舉行記者會，屆時他可能被問到上述預估和貨幣政策進展等問題。不過，他也可能指出目前的經濟擴張及數十年來最吃緊的勞動力市場會有助於推動通膨上升。
急需錢-幫你輕鬆借到30萬的方法
信用破產可以貸款嗎-幫你輕鬆借到20萬的方法
智慧行動支付是世界趨勢，健保署從今年9月中旬起，將首度啟用QR- Code繳費機制，包括無業、外傭雇主等保險對象，健保署在每月(含單月、雙月)例行郵寄健保費繳款單，以及育嬰繳費單等，均會增列QR-Code，民眾可利用行動裝置來使用QR-Code掃描軟體，只要掃描視窗對準繳款單上的QR-Code，即連結到「全民健康保險健保費繳納專區」，在確認應繳保費金額無誤並選擇扣款方式，就可完成線上繳費流程。
健保署表示，保險對象掃描QR- Code繳費方式，並不需事前綁定信用卡或金融機構帳戶，因此在公所加保的被保險人及外傭雇主可使用本人任一活期帳戶或信用卡繳費外，公司行號也可使用企業存款帳戶或負責人信用卡繳費，提供民眾及投保單位更便利繳費方式，歡迎多加利用。
「桃園市106年身心障礙國民暨親子運動會」活動於14日在國立體育大學及大桃園保齡球館熱鬧舉辦，體育局指出，賽事有肢障、智障、聽障、視障、情障、學障等類別，希望使各類障別之朋友們擁有一展長才之舞台，除了刺激的競賽外，活動中規劃3項親子同樂的趣味競賽，合計有830位選手及民眾參與，現場與賽選手各各充滿高昂鬥志與熱情。
體育局表示，該賽會亦為桃園市參加明(107)年於嘉義市主辦全國身心障礙運動會之選拔賽，包括桃園市視障輔導協會、脊髓損傷者協會、肢體傷殘協進會、聾啞福利協進會、視障福利發展協進會、聲暉協進會、智障者家長協會及許多國中小學生等，分別角逐田徑、游泳、射箭及保齡球等4項目之代表權，競逐參賽選手們全力以赴，賽事場場精彩，親友更大力為選手們加油喝采。
身心障礙國民暨親子運動會 體大登場830位選手鬥志高昂
更多新聞推薦● 台灣洗腎破8.5萬人 腎病年吃健保483億高居第一
借錢不求人!歡迎詢問了解-信用破產怎麼辦
貸款諮詢！輕鬆貸款50萬元-信用破產貸款
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
93A951531C17C583
留言列表
